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【規格】 85ml x12
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國泰金控20日公布今(2017)年3月國民經濟信心調查結果,同時,調查民眾對今年經濟成長及房價看法,結果發現46.9%的民眾認為今年經濟成長率有望超越去年經濟成長率1.5%,但僅有5.1%民眾認為有突破2%的機會,而且有4成民眾認為過去半年及未來半年房價正負3%之間盤整。

國泰金這項調查在2017年3月1至7日進行,針對國泰人壽官方網站會員及國泰世華銀行客戶發出電子郵件問卷,並成功回收共1萬7320份有效填答問卷。

國泰金這次也針對經濟成長及房價詢問民眾看法,其中在經濟成長率部分,主計總處在2月15日公布2017年最新經濟成長率預測值為1.92%,國泰金調查結果亦顯示,有高達46.9%的民眾認為有機會超越去年經濟成長率1.5%。

不過,調查結果發現,僅有5.1%民眾認為今年經濟成長率有破2%的機會,而且民眾對於今年經濟成長率的平均預期值為1.4%,顯示民眾對於今年成長動能依舊抱持審慎的觀望態度。

在房價部分,調查結果指出,整體而言,約40%的民眾認為過去半年及未來半年的房價仍將處於在正負3%之間盤整,看跌未來的民眾仍比看漲的民眾多出11.3%,相較於去年8月時的調查結果(13.5%)有略微降低,加上民眾買房意願近5個月持續上揚,顯示住宅房市的需求端已稍有回溫跡象。

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營建署統計, 4 月六都建物買賣移轉件數較 3 月衰退逾 1 成,房市景氣回溫曇花一現。台經院分析,受今( 2017 )年第一季買賣交易轉趨熱絡激勵,房地產賣方降價以及議價空間隨之縮減,導致買賣雙方重新面臨價格磨合,讓 4 月成交量轉冷。台經院認為,新案價格逆勢開高將進一步拉長磨合期,是影響未來房市景氣的觀察重點。

4 月六都建物買賣移轉件數較 3 月衰退 13.1%,未能延續首季強勁成長態勢。台經院副研究員劉佩真分析,遞延買盤以及交屋高峰告一段落,是買賣移轉件數減少的原因之一。但更重要的是,賣方受第一季成交攀高激勵,降價幅度以及議價空間同步縮小,使買賣雙方重新面臨價格磨合,造成 4 月六都建物買賣移轉件數驟減。其中,台中市微幅下滑 2% ,其他五都減少 14 至18%。

劉佩真認為,目前國內房市交易幾乎沒有追價動能,只剩下逢低承接買盤,從今年首季與 4 月房市成交量的落差情況即可發現,二、三季買賣雙方對於價格認知的拉鋸與調整,將再度成為房市發展關鍵。他認為,一旦新案逆勢開高價格,買賣雙方磨合期將拉長,不利成交。

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